• Wohn- und Geschäftshaus / Osnabrück
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Wohn- und Geschäftshaus / Osnabrück












Das Objekt ist bereits verkauft


Größe & Zustand

Grundstücksfläche:389 m²
Stockwerke:
Eckdaten:1983

Finanzen

Verfügbar:SOFORT
Preis:635.000 €

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in exponierter Innenstadtlage im historischen „Schmuckstück“ Osnabrücks ‐ schmale Gassen, Gebäude aus den jeweiligen Epochen und die vielen, kleinen boutiquen und Gaststätten laden zum Verweilen ein. Es gibt nichts was es nicht gibt ‐ in den historischen Gassen hinter dem Heger Tor finden Sie Kunst und Kultur, Genuss sowie zahlreiche, inhabergeführte Geschäfte wie Uhrmacher, Goldschmieden etc. Lassen Sie sich inspirieren von der urigen Kneipe bis hin zum Sternerestaurant ‐ von der Kultur bis hin zur Kunst und von der Mode bis hin zur Wohnungseinrichtung.

Makrostandort:
Optimale Verkehrsanbindung an das Fernschienennetz der Stadt Osnabrück nach Hamburg und Köln. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist in 30 Minuten über die Autobahnen A30 und A1 zu erreichen. Fahrtzeit nach Hamburg lediglich 2 Stunden. Amsterdam und Berlin jeweils 3 Stunden. Das Ruhrgebiet ist in 1 Stunde zu erreichen. Malerisches Umland des Teutoburger Waldes und des Wiehengebirges mit tollen Freizeitangeboten. Die Volkswagen AG ist in Osnabrück mit einem Werk für Cabrios beheimatet und hat die Abteilung Forschung & Entwicklung im Haus.

Mikrostandort:
Supermarkt, Kino, Theater, Restaurants, Universität Osnabrück, Fußgängerzone mit allerlei Shopping Möglichkeiten fußläufig im Radius von 1000 Metern zu erreichen. Alle Buslinien 150m entfernt. Hasetor Bahnhof ebenfalls 150m entfernt

Eckdaten:
Grundstücksfläche: 389m²
Bereits bebaute Grundstücksfläche: 134 m²
Anzahl Gewerbe: 2 (aktuell zu einer Einheit zusammengefasst)
Anzahl Wohnungen: 6 Einheiten
Größen: 32,34 m² – 48,61 m²
Baujahr: 1983
Heizung: Gaszentralheizung
Ausstattung: Standard
Vermietung: 100%

Die Details des Objektes:
Bereits bebaute Fläche 143 m²
Gaststätte 83,68 m²
Wohnung 1 im 1. OG 47,56 m²
Wohnung 2 im 1. OG 43,43 m²
Wohnung 3 im 2. OG 47,27m²
Wohnung 4 im 2. OG 43,43
Wohnung 5 im 3. OG 48,39 m²
Wohnung 6 im 3. OG 32,34 m²


Die Wohnungen:
Schöne kleine Appartments für 1-2 Personen, welche die Nähe zur Innenstadt und kurze Wege lieben. Sämtliche Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über einen Blick zur Mühlenstraße und direkt auf die Hasestraße. So läßt sich das Treiben zu den diversen Stadtfesten aus der „Loge“ beobachten. Wohnung 6 verfügt über eine interessante „Etagenbett“ Konstruktion mit danebenliegenden Fenstern. Die Bäder sind Standard. Küchenzeilen sind vom jeweiligen Mieter zu verbauen. Alle Wohnungen verfügen über eine eigenem Abstellraum im Keller und eine Gemeinschaftswaschküche.
Es stehen 10 Stellplätze für KFZ zur Verfügung.

Energieausweis liegt vor.


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